Energieausweis erstellen lassen – Fachgerechte Erstellung und Beratung von der EBT Energieberatung Thüringen

Ein präzise erstellter Energieausweis ist unerlässlich für eine korrekte Bewertung der Energieeffizienz Ihres Gebäudes sowie der Erfüllung gesetzlicher Anforderungen. Bei der EBT Energieberatung Thüringen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Erstellung Ihres individuellen Verbrauchs- oder Bedarfsausweises.

Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und die bestmögliche Beratung bekommen. Ob für Verkauf, Vermietung, Modernisierung oder Neubau – wir stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite.

Arten von Energieausweisen

Grundsätzlich existieren zwei Arten von Energieausweisen beziehungsweise Methodiken der Erstellung. Energieausweise können mittels des Energieverbrauchs oder des Energiebedarfs erstellt werden.

Antrag auf Verbrauchsenergieausweis für Wohngebäude: hier klicken!

Antrag auf Verbrauchsenergieausweis für Gewerbe: hier klicken!

Antrag auf Bedarfsenergieausweis für Gewerbe: hier klicken!

Der Verbrauchsausweis ist einfach und kostengünstig zu erstellen, da nur wenige Daten benötigt werden. Er liefert jedoch eine weniger präzise Einschätzung der Energieeffizienz, da die Ergebnisse stark vom individuellen Heizverhalten der Bewohner beeinflusst werden und nicht allein die bauliche Qualität des Gebäudes widerspiegeln. Diese kann auch nur erstellt werden, wenn das Gebäude größer 4 Wohneinheiten ist oder es nach der Wärmeschutzverordnung 1977 erstellt wurde.

Der Bedarfsausweis hingegen bietet eine detaillierte und umfassende Bewertung der energetischen Qualität Ihrer Immobilie. Für die Erstellung werden verschiedene umfangreiche Faktoren wie Bauweise, Dämmung und das Alter des Gebäudes analysiert. Eine Aufmaß des Gebäudes erstellt und alle Flächen nach Art und Ausrichtung ermittelt.

Obwohl jener Energiepass teurer ist, liefert er aussagekräftigere Ergebnisse, welche unabhängig vom aktuellen Heizverhalten der Bewohner sind und eine objektive Grundlage für energetische Verbesserungen bieten.

Die folgenden Absätze bietet Ihnen eine grundlegende Orientierungshilfe, welche Sie bei der Wahl des passenden Energieausweises unterstützt. Sowohl der bedarfsorientierte als auch der verbrauchsorientierte Energieausweis können einfach, schnell und in wenigen Schritten über unser Online Formular beantragt werden.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – per E-Mail, Telefon oder über unser Kontaktformular. Als Ihre Energieberater unterstützen wir Sie umfassend und kompetent.

Verbrauchsausweis

Der verbrauchsorientierte Energieausweis, vorrangig als Verbrauchsausweis bezeichnet, basiert auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten des Gebäudes. Hierfür werden die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre herangezogen. Da der Verbrauchsausweis auf realen Daten beruht, spiegelt er auch das individuelle Heizverhalten der Bewohner wider. Dies kann zu Verzerrungen sowie einer weniger aussagekräftigen Bewertung führen, wenn beispielsweise ein besonders sparsamer oder verschwenderischer Nutzer im Gebäude wohnt.

Verbrauchsausweis beantragen – so geht’s:

Sie können den Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie beantragen, wenn eine der folgenden Voraussetzungen erfüllt ist:

Immobilien mit Bauantrag vor dem 1. November 1977

• Ihre Immobilie hat mindestens 5 Wohneinheiten

• Sie haben die Verbrauchswerte für drei aufeinanderfolgende Jahre vorliegen.

Immobilien mit Bauantrag nach dem 1. November 1977

• Die Anzahl der Wohneinheiten spielt in diesem Fall keine Rolle.

• Auch hier benötigen Sie die Verbrauchswerte für drei aufeinanderfolgende Jahre.

Um den Antrag abzuschließen, benötigen wir von Ihnen:

• Die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre.
• Ein Foto der Immobilie.

Der Preis für den Verbrauchsausweis liegt um die 100 Euro.

Eine Ausnahme stellt ein Nichtwohngebäude dar. Hier benötigen wir zusätzlich den Stromverbrauch.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Hierbei wird der theoretische Energiebedarf des Gebäudes ermittelt. Dies geschieht durch die Bewertung der Bausubstanz (zum Beispiel Wände, Dach, Fenster) sowie der installierten Heiztechnik und weiterer Anlagentechnik, wie zum Beispiel Lüftung und Klima. Da es sich um eine theoretische Berechnung handelt, ist der Bedarfsausweis unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten. Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude unter standardisierten Bedingungen verbrauchen würde.

Bedarfsausweis beantragen – so geht’s:

Die Beantragung eines bedarfsorientierten Energieausweises ist grundsätzlich für jede Art von Objekt möglich.

Um den Antrag abzuschließen, benötigen wir von Ihnen:

• Die Zeichnung des Gebäudes. Sollten Ihnen diese nicht vorliegen, können Sie alternativ ein kompaktes Aufmaß Ihrer Immobilie erstellen.
• Das ausgefüllte Online-Formular mit den grundlegenden Angaben zu Ihrer Immobilie.
• Fotos aller Gebäudeseiten sowie der installierten Heizungsanlage.

Für kleinere Immobilien beginnen die Preise ab 200 Euro.

Kerninformationen im Energieausweis – Alles, was Sie wissen müssen

Im Allgemeinen soll ein Energieausweis über die Energieeffizienz von einem Haus beziehungsweise einem Wohngebäude informieren. Er ermöglicht somit Interessenten, Käufern und Mietern einen Vergleich verschiedener Immobilien hinsichtlich der vorliegenden Energiekosten.

Folgend finden Sie die wichtigsten Angaben, welche in einem Energieausweis zu finden sind sowie deren Merkmale und Bedeutungen.

Gebäudedaten

An erster Stelle des Energieausweises finden Sie präzise Informationen über das Gebäude, einschließlich der Adresse, des Baujahrs des Gebäudes sowie der Anlagentechnik, der Anzahl der Wohneinheiten, der Gebäudenutzfläche, dem Anlass der Antragsstellung und des Immobilientyps, wie Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Jene grundlegenden Daten sind essenziell notwendig, um den energetischen Zustand des Gebäudes im Kontext zu verstehen und den entsprechenden Energiebedarf oder -verbrauch korrekt einordnen zu können.

Art des Energieausweises

Hier wird erläutert, ob es sich um einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis handelt. Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchswerten der letzten Jahre, während der Bedarfsausweis den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes durch Berechnungen ermittelt. Diese Unterscheidung hilft Ihnen, die Art der Energiebewertung und deren Grundlage nachzuvollziehen.

Energiekennwerte

Dieser Abschnitt liefert wesentliche Informationen über den Endenergiebedarf oder -verbrauch, der angibt, wie viel Energie für Heizung und Warmwasser benötigt wird, gemessen in Kilowattstunden pro Quadratmeter kWh/(m²). Zusätzlich wird der Primärenergiebedarf aufgeführt, der die gesamte Energiemenge inklusive der Verluste bei der Energieerzeugung berücksichtigt. Diese Kennwerte sind entscheidend, um die Energieeffizienz des Gebäudes umfassend zu bewerten.

• Der Primärenergiekennwert gibt an, wie hoch der Verbrauch oder der Bedarf an Primärenergie ist. Jene ist die Energie, welche sowohl durch den Abbau, die Umwandlung und die Lieferung aufgewendet wird.
• Der Endenergiekennwert spiegelt wider, wie viel Energie von außen herangezogen werden muss, um die Immobilie zu beheizen.

Energieeffizienzklasse

Des Weiteren finden Sie auf dem Ausweis eine farbige Skala von A+ bis H, welche das Objekt hinsichtlich der Energieeffizienz bewertet. Das grüne A steht hierbei für eine besonders hohe Energieeffizienz, während das rote H eine geringe und negative Energieeffizienz darstellt. Je weiter hinten sich die Immobilie auf der Skala befindet, desto geringwertiger und schwächer ist diese einzuordnen. Jene Klassifikation gibt Ihnen eine schnelle Übersicht über die Energieeffizienz des Gebäudes und ermöglicht Ihnen, Vergleiche zu ähnlichen Immobilien anzustellen auf Grundlage bereitgestellter Vergleichswerte unterschiedlicher Gebäudearten.

Da die Zuordnung im Jahr 2014 grundlegend erneuert und verändert wurde, ist ein Vergleich mit älteren Energieausweisen nicht möglich.

Heizungsart und Energieträger

Dieser Abschnitt beschreibt die Art der Heizungsanlage, wie Gasheizung, Ölheizung oder Fernwärme, sowie die verwendeten Energieträger, zum Beispiel Gas, Öl oder erneuerbare Energien. Diese Informationen sind entscheidend, um zu verstehen, wie das Gebäude beheizt wird und welche Energieressourcen verwendet werden, was Ihnen ebenfalls bei der Bewertung der Umweltfreundlichkeit und Betriebskosten hilft.

Modernisierungsempfehlungen

Im Energieausweis finden Sie als Hausbesitzer Empfehlungen für kostengünstige Maßnahmen zur Verbesserung und Steigerung der Energieeffizienz sowie Modernisierung des Gebäudes. Dazu zählen Vorschläge wie beispielsweise der Austausch der Heizungsanlage, die Verbesserung der Dämmung oder der Einbau neuer Fenster. Jene Empfehlungen helfen Ihnen, potenzielle Investitionen zu planen, um den Energieverbrauch zu reduzieren und langfristig Kosten zu sparen.

Angaben zum Aussteller sowie der Gültigkeitsdauer und Registriernummer

Der Energieausweis hat in der Regel eine allgemeine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Das genaue Ablaufdatum wird auf der ersten Seite des Energieausweises angegeben. Dies stellt sicher, dass Sie stets aktuelle Informationen zur Energieeffizienz des Gebäudes erhalten und gegebenenfalls rechtzeitig einen neuen Ausweis beantragen können.

Weiterhin erhält jeder Energieausweis eine Registiernummer, welche im Voraus von dem Antragaussteller beim Deutschen Institut für Bautechnik beantragt werden muss. Sie ermöglicht stichprobenartige Kontrollen zur Überprüfung der Angaben.

Abschließend finden Sie die Kontaktdaten des Energieberaters oder der ausstellenden Institution. Dies umfasst den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Ausstellers. Bei Fragen oder zur Klärung von Details können Sie so direkt Kontakt aufnehmen und erhalten kompetente Unterstützung.

Wann wird ein Energieausweis benötigt?

Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, welches in verschiedenen Situationen benötigt wird, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu überprüfen. Beim Immobilienverkauf ist der Energieausweis zwingend vorgeschrieben. Er muss dem Käufer spätestens bei der Besichtigung oder beim Abschluss des Kaufvertrages vorgelegt werden, um Transparenz über den energetischen Zustand der Immobilie zu gewährleisten.

Für Modernisierungen und Neubauten ist ein Energieausweis nach Abschluss der Bauarbeiten erforderlich. Dieser dokumentiert die energetischen Eigenschaften des renovierten oder neu errichteten Gebäudes und bestätigt, dass die gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz eingehalten wurden.

Auch bei der Vermietung einer Immobilie ist ein Energieausweis notwendig. Vermieter sind verpflichtet, diesen potenziellen Mietern bei der Besichtigung zur Verfügung zu stellen. Dies hilft Mietern, sich ein Bild von der Energieeffizienz des Objekts zu machen.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Energieregulationsverordnung (EnEV) regeln die Notwendigkeit eines Energieausweises bei Neubauten, Erweiterungen oder wesentlichen Änderungen an Gebäuden. Bei diesen Maßnahmen wird ein Energiebedarfsausweis benötigt, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt sind.

Es gibt jedoch Ausnahmen: Gebäude mit einer Fläche von bis zu 50 Quadratmetern sind von der Energieausweispflicht befreit. Ebenso sind Baudenkmäler ausgenommen, wenn deren energetische Modernisierung den historischen Charakter beeinträchtigen würde. Sollte ein Gebäude nur teilweise als Wohnimmobilie genutzt werden, kann sich der Energieausweis ausschließlich auf den Wohnbereich beziehen.

Bei Verstößen gegen die Anforderungen zur Vorlage eines Energieausweises drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Diese Sanktionen sollen sicherstellen, dass die gesetzlichen Vorgaben zur Energieeffizienz eingehalten werden.

Für öffentliche Gebäude wie Behörden mit einer Nutzfläche von mehr als 250 Quadratmetern besteht die Pflicht, den Energieausweis sichtbar auszuhängen. Dies dient der Transparenz und ermöglicht es der Öffentlichkeit, sich über die Energieeffizienz solcher Gebäude zu informieren.

EBT Energieberatung Thüringen - Wir erstellen Ihren individuellen Energieausweis

Bei der EBT Energieberatung Thüringen in Gotha stehen wir Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite, um Ihren maßgeschneiderten Energieausweis zu erstellen. Egal, ob Sie ein Gebäude verkaufen, modernisieren, neu bauen oder vermieten möchten – wir sorgen dafür, dass Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen und gleichzeitig von fundierten Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und lassen Sie sich von unseren Experten unterstützen. Erstellen Sie mit unserer Hilfe Ihren Energieausweis online. Besuchen Sie unsere Website oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Gemeinsam finden wir die besten Lösungen für Ihre energetischen Bedürfnisse!

Jetzt Kontakt aufnehmen und Energieeffizienz optimieren – mit EBT Energieberatung Thüringen!